文章目錄
บทความนี้อธิบายแนวคิดของ “ผู้ค้ำประกัน” (Guarantor) ซึ่งเป็นบทบาทที่คุณอาจถูกร้องขอเมื่อเช่าบ้านในไต้หวัน
“ผู้ค้ำประกัน” (Guarantor) คืออะไร?
ผู้ค้ำประกันคือบุคคลที่ตกลงที่จะรับผิดชอบภาระผูกพันของผู้เช่า (เช่น ค่าเช่าที่ค้างชำระหรือค่าเสียหาย) หากผู้เช่าไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันเหล่านั้นได้
ประเภทของผู้ค้ำประกัน
มีผู้ค้ำประกันสองประเภทหลัก:
- ผู้ค้ำประกันทั่วไป (General Guarantors)
- ผู้ค้ำประกันร่วม (Joint Guarantors)
ความแตกต่างในความรับผิดชอบ
- ผู้ค้ำประกันทั่วไป: เมื่อผู้เช่าผิดนัด ผู้ให้เช่าจะต้องดำเนินการเรียกร้องการชำระเงินและบังคับใช้กฎหมายกับทรัพย์สินของผู้เช่าก่อน หากการบังคับใช้กฎหมายนั้นล้มเหลว ผู้ให้เช่าจึงจะสามารถเรียกร้องการชำระเงินคืนจากผู้ค้ำประกันทั่วไปได้
- ผู้ค้ำประกันร่วม: ผู้ค้ำประกันร่วมจะต้องรับผิดชอบในการชำระเงินเช่นเดียวกับผู้เช่า (ผู้มีภาระผูกพัน) ผู้ให้เช่าสามารถเรียกร้องโดยตรงไปยังผู้ค้ำประกันร่วมสำหรับค่าเช่าที่ค้างชำระหรือค่าเสียหายใดๆ โดยไม่จำเป็นต้องไล่เบี้ยกับผู้เช่าก่อน
จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกันหรือไม่?
- สถานะทางกฎหมาย: กฎหมายไม่ได้กำหนดให้ต้องมีผู้ค้ำประกัน นี่เป็นเรื่องของข้อตกลงระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า
- แนวปฏิบัติทั่วไป: โดยปกติแล้วชาวต่างชาติมักจะถูกขอให้มีผู้ค้ำประกันเมื่อเช่าบ้านในไต้หวัน
- ทางเลือกอื่น: หากคุณไม่สามารถหาผู้ค้ำประกันได้ คุณอาจสามารถใช้บุคคลติดต่อฉุกเฉิน หลักฐานการจ้างงาน หรือใบรับรองจากโรงเรียนแทนได้
- คำแนะนำ: ขอแนะนำให้ผู้เช่านำสัญญาเช่าไปรับรองเอกสาร (notarized) เพื่อแสดงว่าเอกสารนั้นถูกต้องและเป็นความจริงตามข้อกำหนดที่ตกลงกันไว้
※เนื้อหาและรูปภาพดัดแปลงจากคู่มือของกระทรวงมหาดไทย
ภาค I
ภาค III
ภาค IV
ภาค V
ภาค VI
