文章目錄
Bài viết này giải thích khái niệm về “Người bảo lãnh” (Guarantor), một vai trò mà bạn có thể được yêu cầu khi thuê nhà ở Đài Loan.
“Người bảo lãnh” (Guarantor) là gì?
Người bảo lãnh là người đồng ý chịu trách nhiệm về các nghĩa vụ của người thuê (như tiền thuê chưa thanh toán hoặc các thiệt hại) nếu người thuê không hoàn thành chúng.
Các loại người bảo lãnh
Có hai loại người bảo lãnh chính:
- Người bảo lãnh thông thường (General Guarantors)
- Người bảo lãnh liên đới (Joint Guarantors)
Sự khác biệt về trách nhiệm
- Người bảo lãnh thông thường: Khi người thuê không thực hiện nghĩa vụ, Bên cho thuê trước tiên phải yêu cầu thanh toán và áp dụng các biện pháp thi hành bắt buộc đối với tài sản của Người thuê. Chỉ khi việc thi hành đó không thành công, Bên cho thuê mới có thể yêu cầu người bảo lãnh thông thường thanh toán.
- Người bảo lãnh liên đới: Người bảo lãnh liên đới chịu trách nhiệm thanh toán tương tự như người thuê (người có nghĩa vụ). Bên cho thuê có thể yêu cầu trực tiếp người bảo lãnh liên đới thanh toán bất kỳ khoản tiền thuê hoặc thiệt hại nào chưa được trả mà không cần phải theo đuổi người thuê trước.
Người bảo lãnh có bắt buộc không?
- Tình trạng pháp lý: Pháp luật không yêu cầu phải có người bảo lãnh; đây là vấn đề thỏa thuận giữa bên cho thuê và người thuê.
- Thực tế phổ biến: Người nước ngoài thường được yêu cầu cung cấp người bảo lãnh khi thuê nhà ở Đài Loan.
- Các phương án thay thế: Nếu bạn không thể cung cấp người bảo lãnh, bạn có thể thay thế bằng người liên hệ khẩn cấp, giấy xác nhận việc làm, hoặc giấy xác nhận của trường học.
- Khuyến nghị: Người thuê nên công chứng hợp đồng thuê để chứng minh rằng các tài liệu là chính xác và đúng với các điều khoản đã thỏa thuận.
※ Nội dung và hình ảnh được biên soạn lại từ Cẩm nang của Bộ Nội vụ.
PHẦN II
PHẦN III
PHẦN IV
PHẦN V
PHẦN VI
