Cẩm nang đơn giản cho người nước ngoài thuê nhà tại Đài Loan IV: Kiểm tra tài sản và nội thất bên trong (Biên soạn lại từ Cẩm nang của Bộ Nội vụ)

Phần này tập trung vào chính tài sản cho thuê, từ việc xác nhận đồ đạc và thiết bị được cung cấp đến việc tiến hành bàn giao đúng cách.

Xác nhận đồ đạc và thiết bị

• Lưu ý pháp lý: Theo luật pháp Đài Loan, không có yêu cầu bắt buộc nào đối với việc phải cung cấp bất kỳ thiết bị, đồ dùng hay đồ đạc nào khi cho thuê nhà. Việc thuê một căn nhà không có đồ đạc là hợp pháp.
• Chuẩn bị: Chuẩn bị một danh sách các thiết bị và đồ đạc mà bạn yêu cầu để đẩy nhanh quá trình tìm kiếm một căn nhà thuê phù hợp với mong đợi của bạn.

Đối chiếu quảng cáo với thực tế

• Lưu lại quảng cáo:

  • Chụp ảnh màn hình, in ra hoặc chụp ảnh nội dung quảng cáo mà bạn tìm thấy trên trang web cho thuê và giữ lại để xác minh khi xem nhà.

• Khi thông tin quảng cáo khác với thực tế:

  • Phương pháp A: Bạn có thể yêu cầu Bên cho thuê cung cấp các món đồ còn thiếu theo quảng cáo cho thuê.
  • Phương pháp B: Bạn có thể yêu cầu Bên cho thuê giảm tiền thuê nhà.

Thực hiện việc bàn giao rõ ràng

• Thủ tục: Trước khi thuê hoặc khi chấm dứt hợp đồng thuê, hãy kiểm tra nhãn hiệu, kích thước và tình trạng của từng thiết bị do Bên cho thuê cung cấp. Ghi lại thông tin từng mục trong một danh sách, và chụp ảnh hoặc quay video từng mục.
• Sử dụng danh sách: Tạo một danh sách chi tiết về nhãn hiệu, số lượng và tình trạng khi nhận nhà/trả nhà của tất cả các món đồ.

Trách nhiệm sửa chữa

• Lưu ý: Nếu Bên cho thuê cung cấp bất kỳ thiết bị, đồ dùng hay đồ đạc nào, phải ghi rõ trong hợp đồng thuê rằng Bên cho thuê sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa và bảo trì.

※ Nội dung và hình ảnh được biên soạn lại từ Cẩm nang của Bộ Nội vụ.

PHẦN II

PHẦN III

PHẦN IV

PHẦN V

PHẦN VI