文章目錄
Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách bảo vệ quyền lợi của mình khi ký kết một hợp đồng thuê nhà ở.
1. Sử dụng phiên bản hợp đồng do Chính phủ ban hành
Để được bảo vệ tốt nhất, bạn nên sử dụng phiên bản hợp đồng thuê nhà do Chính phủ ban hành.
2. Các nội dung bắt buộc trong hợp đồng thuê nhà
Một hợp đồng thuê nhà hợp lệ phải bao gồm các chi tiết sau:
- Địa chỉ nhà cho thuê.
- Tiền thuê nhà (bao gồm cách thức và thời điểm thanh toán).
- Tiền cọc (không được vượt quá 2 tháng tiền thuê).
- Chi phí tiện ích (bao gồm cách thức và thời điểm thanh toán).
- Thời hạn thuê.
- Bên nào sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa.
- Cách thức trả lại nhà thuê.
- Danh sách đồ đạc và thiết bị.
- Thông tin liên lạc của cả Bên cho thuê và Người thuê.
3. Xác nhận không vi phạm các điều khoản bị cấm
Đảm bảo hợp đồng thuê của bạn không chứa bất kỳ điều khoản bất hợp pháp nào sau đây:
- Không từ bỏ thời gian xem xét hợp đồng.
- Không có điều khoản nào nói rằng quảng cáo chỉ mang tính tham khảo.
- Không có điều khoản nào nói rằng Người thuê không được khai báo chi phí thuê nhà.
- Không có điều khoản nào nói rằng Người thuê không được đăng ký hộ khẩu.
- Không có điều khoản nào nói rằng nếu thuế do Bên cho thuê chịu tăng lên, thì phần tăng thêm sẽ do Người thuê chịu.
- Không có điều khoản nào miễn trừ bảo hành lỗi của Bên cho thuê khi Bên cho thuê cố tình không thông báo cho người thuê về lỗi đó.
4. Cách ký hợp đồng thuê khi bạn ở nước ngoài
Quy trình:
- Tổ chức một cuộc gọi hội nghị video để thảo luận về hợp đồng thuê với Bên cho thuê.
- Bên cho thuê sẽ soạn thảo và ký/đóng dấu vào hợp đồng và gửi bản scan cho Người thuê qua email.
- Người thuê sẽ xem xét, ký/đóng dấu vào hợp đồng và gửi lại bản scan cho Bên cho thuê.
Lưu ý:
- Tốt hơn hết là bạn nên xác minh đối tượng thuê trực tiếp hoặc thuê một đại diện để xác minh tại chỗ.
※ Nội dung và hình ảnh được biên soạn lại từ Cẩm nang của Bộ Nội vụ.
PHẦN II
PHẦN III
PHẦN IV
PHẦN V
PHẦN VI
