Bài viết này đề cập đến cách xử lý các tranh chấp có thể phát sinh từ một hợp đồng thuê nhà.

Các tranh chấp thường gặp liên quan đến người nước ngoài

  • Sửa chữa.
  • Có cần phải phục hồi nguyên trạng khi trả lại nhà hay không.
  • Chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn.
Common Disputes Involving Foreigners
Common Disputes Involving Foreigners

Phòng ngừa là chính

  • Đối với việc sửa chữa: Trong khi ký kết, hãy kiểm tra tất cả các hạng mục, chụp ảnh và quy định rõ trách nhiệm sửa chữa trong hợp đồng. Trong thời gian thuê, hãy sử dụng các hạng mục đúng cách và thông báo kịp thời cho Bên cho thuê về bất kỳ vấn đề nào.
  • Đối với việc phục hồi nguyên trạng: Thực hiện các thủ tục bàn giao một cách kỹ lưỡng và cẩn thận. Không cải tạo mà không có sự đồng ý trước của Bên cho thuê.
  • Đối với việc chấm dứt trước thời hạn: Hợp đồng có thể quy định liệu việc chấm dứt sớm có được phép hay không và thời gian thông báo cần thiết. Nếu bạn muốn chấm dứt sớm, bạn phải thông báo trước theo hợp đồng.
Prevention is Key_Restitution
Prevention is Key_Restitution
Prevention is Key_Early termination
Prevention is Key_Early termination

Cách xử lý tranh chấp

Bước 1: Giữ lại bằng chứng

Luôn lưu giữ hồ sơ về những điều sau:

  • Ảnh chụp màn hình các cuộc trò chuyện liên quan.
  • Ảnh chụp các bằng chứng liên quan.
  • Hợp đồng thuê nhà.
Keep the Evidence
Keep the Evidence

Bước 2: Gửi thông báo rõ ràng, bằng văn bản

  • Để đảm bảo bạn có bằng chứng, bạn nên gửi thông báo bằng văn bản. Điều này có thể được thực hiện qua LINE, tin nhắn văn bản (SMS), email hoặc thư bảo đảm hợp pháp.
Make Clear, Written Notices
Make Clear, Written Notices

Bước 3: Tìm kiếm lời khuyên và hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp

Nếu bạn không thể giải quyết tranh chấp thông qua giao tiếp, bạn có thể tìm kiếm sự giúp đỡ từ:

  • Tư vấn chung: Chính quyền quận/thành phố hoặc Quỹ TSUEI MA MA cho Dịch vụ Nhà ở & Cộng đồng.
  • Đàm phán bên thứ ba: Tìm kiếm sự hỗ trợ từ một bên thứ ba công bằng hoặc luật sư để tiến hành đàm phán.
  • Hòa giải: Việc này có thể được thực hiện bởi ủy ban Hòa giải Tranh chấp Tài sản do chính quyền địa phương thành lập.
  • Trung gian hòa giải: Liên hệ với đường dây nóng bảo vệ người tiêu dùng địa phương tại số “1950” hoặc ủy ban hòa giải thuộc mỗi văn phòng quận huyện.
Seek Professional Legal Advice and Assistance
Seek Professional Legal Advice and Assistance

※ Nội dung và hình ảnh được biên soạn lại từ Cẩm nang của Bộ Nội vụ.

PHẦN II

PHẦN III

PHẦN IV

PHẦN V

PHẦN VI