Artikel ini menjelaskan konsep “Penjamin” (Guarantor), peran yang mungkin diminta dari Anda saat menyewa di Taiwan.

Apa itu “Penjamin” (Guarantor)?

Seorang penjamin adalah orang yang setuju untuk bertanggung jawab atas kewajiban penyewa (seperti uang sewa yang belum dibayar atau kerusakan) jika penyewa gagal memenuhinya.

Jenis-jenis Penjamin

Ada dua jenis utama penjamin:

  1. Penjamin Umum (General Guarantors)
  2. Penjamin Turut Serta (Joint Guarantors)
There are two main types of guarantors
There are two main types of guarantors

Perbedaan Tanggung Jawab

  • Penjamin Umum: Ketika penyewa wanprestasi, Pihak yang Menyewakan harus terlebih dahulu menuntut pembayaran dan mengajukan eksekusi wajib terhadap properti Penyewa. Hanya jika eksekusi tersebut gagal, Pihak yang Menyewakan baru dapat mengajukan klaim kepada penjamin umum untuk pembayaran kembali.
  • Penjamin Turut Serta: Seorang penjamin turut serta memikul tanggung jawab yang sama untuk pembayaran kembali seperti penyewa (obligor). Pihak yang Menyewakan dapat mengajukan klaim langsung kepada penjamin turut serta untuk setiap uang sewa atau kerusakan yang belum dibayar tanpa harus mengejar penyewa terlebih dahulu.

Apakah Penjamin Diperlukan?

  • Status Hukum: Undang-undang tidak mewajibkan adanya penjamin; ini adalah masalah kesepakatan antara pihak yang menyewakan dan penyewa.
  • Praktik Umum: Warga asing biasanya diminta untuk menyediakan penjamin saat menyewa rumah di Taiwan.
  • Alternatif: Jika Anda tidak dapat menyediakan penjamin, Anda mungkin dapat menggantinya dengan kontak darurat, bukti pekerjaan, atau surat keterangan dari sekolah.
  • Rekomendasi: Disarankan agar penyewa membuat akta notaris untuk perjanjian sewa guna menunjukkan bahwa dokumen tersebut benar dan sesuai dengan syarat-syarat yang disepakati.

 

Is a Guarantor Required?
Is a Guarantor Required?

 

※Konten dan gambar diadaptasi dari Panduan Kementerian Dalam Negeri(MOI).

BAGIAN I

BAGIAN II

BAGIAN IV